Ingresos a mayor plazo
ANCHOR
Dé a una buena propiedad espacio para crecer.
Algunas oportunidades necesitan tiempo para alcanzar su potencial. Anchor apoya la ocupación, las mejoras operativas y la transición hacia un inmueble con mayor capacidad de generar ingresos.
Conversar sobre ANCHOREl tiempo para ejecutar
18meses
Estabilización de alquileres · mejoras puntuales · refinanciamiento transitorio
24meses
Ocupación comercial · mejoras de cartera · reposicionamiento
36meses
Estabilización prolongada · mejoras operativas importantes
Parámetros de préstamo propuestos
- Interés anual del prestatario
- 11–13.5%
- Comisión de originación
- 1–2%
- Enfoque de apalancamiento
- Generalmente entre el 65 y el 70% del valor actual respaldado
- Posición
- Primera hipoteca preferida
Solo intereses cuando corresponda, con pagos de capital según la estructura. Salida mediante financiamiento permanente, venta o reducción programada de capital.
Qué evalúa el equipo
- Ocupación, contratos e ingresos operativos
- Liquidez del prestatario y reservas
- Plan de mejoras medible
- Viabilidad del refinanciamiento y límites para activos especiales